Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 19 сен 2018, 12:25



Ответить на тему  [ Сообщений: 39 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Участок номер 150, Солнечная ул. д.12 
Автор Сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
Мы увидели свой будущий дом в октябре 2010 года. Поселок тогда только начал продаваться, а мы купили и начали благоустраивать участок в соседнем поселке "Верховье".

Увидев "Ильичевку", участок в Верховье решили продать, а в "Ильичевке" купить готовый дом. Поселки просто не сравнить, ведь наша "Ильичевка" даже 2 года назад выглядела очень красиво!

Верховье - просто дачи. С хреновыми гравийными дорогами, где до сих пор нет нормальных коммуникаций, а участки по 6 соток раскупили местные дачники.

Вот как это выглядело тогда.
Изображение

Ильичевка уже тогда выглядела как приличный коттеджный поселок!

Отдел продаж в новом доме
Изображение

Приличная въездная группа с охраной и шлагбаумом, газончики
Изображение

Но самое главное - тут строились одноформатные дома с одинаковыми заборами, воротами и прочим. Создавалось ощущение законченности. Да и сама поляна, где расположен поселок, оказалась большой, солнечной и со всех сторон окруженной прекрасным лесом.
Изображение

Общий вид поселка, который мы имеем сегодня, уже тогда был понятен и радовал глаз!
Изображение

Вот так выглядела тогда бесподрядная часть поселка, которая сегодня застроена почти полностью :)
Изображение

Тогда я посмотрел 3 дома и начал мучительно выбирать. Важна была планировка дома, направление окон, террасы и т.д.

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 11:52
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
В результате наш выбор пал на 150 участок. У самого леса, прямо по дороге на озеро, которое нам обещали выкопать еще прошлым летом :)

Так дом выглядел в то время

Большая терраса, повернутая на солнечную сторону
Изображение

Удобный балкон
Изображение

На участке стояла бытовка, ее пообещали убрать.
Изображение

Напротив был расположен склад, где Новострой хранил стройматериалы. В бытовках жили строители.
Все это обещали убрать через год. Убрали только через 1,5 :)
Изображение

Сам дом можно было изучить очень внимательно, не начиная отделку.
Изображение

На участке росла березка ... больше деревьев не было. Почти всем соседям повезло больше.
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 12:02
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
В ноябре подписали предварительный договор покупки дома, так как он еще не был достроен и оформлен.
До марта 2011 года тянулся процесс его достройки и регистрации, после чего дом был куплен!
В апреле я снова поехал в "Ильичевку" на инспекцию.

Поселок преобразился!
Первая очередь дороги заасфальтирована, высажены сосны по дороге, дома закрыты блок-хаусом.
Изображение

Домики приобрели законченный вид.
Изображение

Наш был (как нам тогда казалось) почти законченным.
Изображение

Мелкие детали наподобие отсутствия крылечек, перил на балконах и прочих мелочей казались несущественными.
Изображение

Главное, дом был уже наш! И его предстояло оперативно приводить в порядок, чтобы осенью (да, были такие смелые прогнозы ... особенно когда газ нам обещали к августу) туда переехать.

Внутри никакой отделки, черный пол, черный потолок и все.
Изображение

И тут пришел кот! Откуда - не знаю, но смело зашел и уходить не собирался :)
Изображение

Сын Артем с котом долго инспектировали дом.
Изображение

Коту у нас явно нравилось. Жаль, что он больше у нас не появлялся в последствии :(
Изображение

Кот ушел восвояси, а мы продолжили инспекцию дома
Изображение

Вид со второго этажа дома на Южную улицу
Изображение

Бытовку убрали, наконец.
Изображение

Дом с внешней отделкой смотрится уже куда лучше.
Изображение

А вот все ходил и ходил по участку, недоумевая, что же мы делаем на его (кота) территории :)
Изображение

Участок вроде бы небольшой (10 соток с небольшим), а кажется огромным
Изображение

Скважина и кессон были закрыты для утепления на зиму (слева)
Изображение

Коту - пока! Дому - до свидания :)
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 12:31
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
В следующий раз я вернулся в Ильичевку в конце мая. Все это время мы вели активные переговоры с Новостроем относительно сметы и прочих вопросов отделки дома. На этапе заключения договора купли-продажи дома нам обещали общую стоимость отделки с коммуникациями на уровне 1 200 000 рублей. Сейчас же у нас никак не получалось уложиться хотя бы в 2 300 000.

К маю нам доделали въездную группу, засыпали щебнем площадку для въезда и парковки автомобиля.
Изображение

Были сделаны дренажные канавы
Изображение

Вкопали септик ТОПАС, подключили к канализации дома.
Изображение

В доме нашли много проблем, которые надо было заставить исправить до начала отделки.

Гнилой брус
Изображение

Море обзола, идеальная среда для жучка
Изображение

Странные куски "несвежего" бруса
Изображение

Следы работы древоточца в брусе
Изображение

Сломанные усадочные клинья и пазы
Изображение

Забегая вперед скажу, что все эти косяки строители исправили за свой счет.

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 13:09
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
В конце июня была начала отделка дома.

Внутри внешние стены утеплялись 5 см, на потолки и полы - по 15 см утеплителя.
Изображение

Изображение

Изображение

Кое-как сделали крыльцо. При этом нижняя ступенька оказалась на расстоянии 40 см от земли. Я почти год заставлял Новострой доделать ее как следует. Все равно накосячили :)
Изображение

Стены внутри обшивали вагонкой.
Изображение

Потолки тоже.
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 13:16
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
При заключении договора на отделку нам обещали уложиться в 1,5-2 месяца. На дворе август, скоро закончатся 2 месяца, а по отделке еще и половина не готова!

Вагонкой почти все обшили, но полы пока не доделаны.
Изображение

Вовсю копают ввод воды от скважины до дома.
Изображение

На половую доску положили листы OSB, чтобы потом закрыть все это хорошим линолеумом.
Стены покрасили белой матирующей краской, чтобы комнаты не казались коробкой из под апельсинов.
Изображение

В санузле делают стяжку под бетонный пол.
Изображение

Стены в санузлах будут обшиваться гипсокартоном. Зачем Новостроем придумано такое решение - ума не приложу.
Изображение

Дом начинает принимать приличный вид.
Изображение

На кухне под пластиковые панели также зачем-то решили делать гипсокартон. Идиотизм, но спорить бессмысленно - уже все куплено.
Изображение

По моему эскизу сделали скат для коляски, чтобы мама смогла выезжать сама на участок.
Изображение

Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 13:24
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Re: Участок номер 150, Солнечная ул. д.12
Октябрь. 4 месяца работ, конца и края не видно! :)

Начали ставить двери
Изображение

Заканчивают отделку кухни пластиковыми панелями
Изображение

Прокопали траншею под газовый ввод
Изображение

Доделали балконы
Изображение

Изображение

Сделали крыльцо в топочной
Изображение

Сантехники провели трубы и повесили батареи
Изображение

В котельной повесили газовый котел и вывели гребенки
Изображение

Санузел первого этажа решили отделать плиткой
Изображение

Второго - пластиковыми панелями
Изображение

В балкона второго этажа шикарный вид на Ильичевку :)
Изображение

А вот с полами на балконах накосячили - положили сосну, хотя я оплачивал дорогую лиственницу
Изображение

Также накосячили с террасой - на ней не лиственница 35 толщины, а сосна меньше 30 мм :(
Изображение

Такого пола хватит всего на 3-4 года, пришлось заставить переделывать.
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


24 май 2012, 13:43
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Наступила зима! :)
Декабрь, работы все продолжаются. Пошел 7 месяц вместо 2.

Поставили розетки и выключатели, провели (но не запустили) газ.
Изображение

В топочной все готово для пуска тепла.
Изображение

Ильичевка тем временем покрылась снегом!
Изображение

Начало зимы - не лучшее время за городом ...
Изображение

Это уже следующий приезд через 2 недели. Свет уже работает :)
Изображение

Санузлы готовы.
Изображение

На полу уже лежит линолеум
Изображение

Делают лестницу на 2 этаж
Изображение

На втором сделали перила ограждения лестницы
Изображение

Фактически, кроме газа все готово к переезду
Изображение

На террасе и балконах меняют сосну на лиственницу
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


25 май 2012, 08:08
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Приемка готового дома.
Готовым его можно было назвать очень условно, так как не было тепла и многих мелочей ... но строителям очень хотелось уехать домой на Новый Год с деньгами :)

Дом был теплым, топился 4 электрическими конвекторами (на фото слева)
Изображение

Вид уже законченный. Наконец!
Изображение

Как такие маленькие обогреватели могли обеспечивать тепло - не знаю. Но в доме реально можно было ходить в майке.
Изображение

В небольших комнатах и вовсе было жарко
Изображение

На второй этаж отопление вообще не нужно, туда идет море тепла с первого этажа
Изображение

Себе под спальню выбрал большую комнату с балконом и окном в разные стороны.
Изображение

Санузел второго этажа
Изображение

А включение газа все ждали и ждали ...
Изображение

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


25 май 2012, 08:21
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1021
Сообщение Новый Год в Ильичевке!
Новогоднюю ночь я встречал в Ильичевке! Одна проблема была - туалеты без воды не работали. А воду не запускали без газа :)

Наш дом в ночи прекрасен :)
Изображение

На улицах было снежно, спокойно и тихо.
Изображение

Еще в нескольких домах также отмечали праздник
Изображение

Изображение

Изображение


В общем, было красиво и приятно.
Изображение

Мебели нет, воды нет, сидеть не на чем - зато свой дом! :))
Изображение

Ну а 18 января нам все-таки дали газ ...

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


25 май 2012, 08:28
Профиль WWW
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 39 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software.
Русская поддержка phpBB