Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 21 май 2018, 13:58



Ответить на тему  [ Сообщений: 90 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.
Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке. 
Автор Сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 мар 2013, 13:41
Сообщения: 464
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Про создание ТСЖ.
Кто ранее создавал ТСЖ или готов постоянно заниматься этим вопросом?
0. Законы почитал, сложно это...
1. Процедура создания ТСЖ: мнение более 50% собственников, подкрепленное официальными бумажными письмами, с указанием данных собственников. Учитывая, что многие не живут или приобрели землю/дома в целях инвестирования, сложно заставить их платить абонентскую плату.
2. Председатель? Напоминаю, что официально ТСЖ - некоммерческая организация и "в белую" председатель не получает зарплату.
3. Кто организует подачу отчетности в регулирующие органы или кто будет оказывать эти услуги по найму.
4. Как представляется перевод имущества от УК к ТСЖ (даже после оплаты - кстати, как это подтвердить - УК задолженности перед контрагентами)?
5. Предварительный бюджет ТСЖ по статьям расходов.
6. Предполагаемые поставщики услуг - электричество, охрана, вывоз мусора, очистка дорог.
7. Предполагается-ли найм постоянного персонала (разнорабочие, электрик, сантехник и т.д.), как решить вопрос с их проживанием, бытом.

Ну и самое главное.
Необходимо разделить претензии к продавцу/застройщику от претензий к УК. Первые решать в судебном порядке индивидуально, так как договоры у всех разные, вторые - с УК.
Предлагаю сформировать возможно подробный список требований/ожиданий жителей к новой организации (неважно ТСЖ или УК) по обслуживанию поселка. Например: ежесуточно до 10-00 утра вывоз мусора, по вызову председателя или ответственного лица уборка снега с дороги, но не чаще, чем один раз в сутки.
Присылайте пожелания с категорированием (обязательно/желательно) на vldtv@mail.ru с заголовком "требования к УК" с указанием номера участка, в конце недели повешу сводный перечень.
Возможно, большинство проблем по обслуживанию можно решить с УК Русские Узоры...

Лично у меня к УК вопрос только по счетам за электроэнергию, но это решаемо (платить как есть, так как бензин на одну поездку МСК-Ильичевка-МСК дороже; оплачивать фиксированный сбор за освещение улиц и аргументированные потери - +300-800р./мес оценочно), можно и подумать над оптимизацией расходования энергии.
... когда за ночь выпадает месячная норма снега, это форс-мажор и "надо быть готовым" :)
... другие вопросы решались УК по мере поступления и достаточно оперативно - в течение недели-двух.
... асфальтировать дороги при активном строительстве считаю преждевременным, возможно, пока лучше просто отсыпать их асфальтовой крошкой или ПГС, окончательно уложить покрытие после застройки >60% домов во 2-3 очередях, не считая "инвестиций".

Выбор между ТСЖ и УК непрост, есть и плюсы и минусы в каждом варианте.

Немного сумбурно получилось, особенно после напряженного рабочего дня, но пока не вижу конкретики во всех разговорах.

_________________
Влад, Наталья, участок 141.
+7.916.6005167


01 июл 2013, 19:29
Профиль

Зарегистрирован: 27 авг 2012, 15:22
Сообщения: 379
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
.

_________________
Александр. Участок номер 95.


Последний раз редактировалось sasha 27 дек 2016, 22:36, всего редактировалось 1 раз.



01 июл 2013, 20:52
Профиль

Зарегистрирован: 15 сен 2011, 15:10
Сообщения: 581
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Андрей а как дела с рассылкой по ТСЖ?
Я только сегодня получил.
Может пора обзванивать? Или отклик есть?

_________________
Алексей Южная 12


04 июл 2013, 14:29
Профиль
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2012, 09:42
Сообщения: 315
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Рассылка сегодня была. Сейчас думаю, что отклик будет не очень большой, так как у нас нет предвыборной платформы.
Надо хотя бы примерно составить бизнес план.
Обзвонить коммунальщиков, выяснить какой будет бюджет по вывозу мусора, аренде трактора, зп электрика, охраны.
И представить общественности. Заодно обозначить потребность в кадрах по управлению ТСЖ.
Ну и прояснить всё таки чем жителям грозит долевая собственности инфраструктуры. Не будет ли лишних налогов и так далее.
Для многих это важно.


04 июл 2013, 14:51
Профиль
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
пока откликнулись 12 человек: 11-за, 1-против. Думаю, для первого дня нормально.


04 июл 2013, 17:33

Зарегистрирован: 11 мар 2013, 11:41
Сообщения: 9
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Мы письмо от Андрея не получили, но наш голос за создание ТСЖ

_________________
Михаил, Наталья, Злата (Участок №92)


04 июл 2013, 18:26
Профиль
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 10:25
Сообщения: 788
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Речь идет не о голосе за создание ТСЖ. Это хотим мы все. Письмо просят подписать тех, кто согласен вступить в новое ТСЖ. Это уже совсем другое.

_________________
---------------------------
Анна
Участок 150


04 июл 2013, 19:11
Профиль WWW

Зарегистрирован: 11 мар 2013, 11:41
Сообщения: 9
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Ок.Значит мы согласны вступить в ТСЖ

_________________
Михаил, Наталья, Злата (Участок №92)


04 июл 2013, 19:41
Профиль

Зарегистрирован: 27 авг 2012, 15:22
Сообщения: 379
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
.

_________________
Александр. Участок номер 95.


Последний раз редактировалось sasha 27 дек 2016, 20:17, всего редактировалось 1 раз.



04 июл 2013, 22:40
Профиль

Зарегистрирован: 29 дек 2011, 16:39
Сообщения: 27
Сообщение Re: Собрание в 12-00 в субботу 22 июня. на детской площадке.
Так же готовы вступить в новое ТСЖ.

_________________
Сергей и Наталья. Участок №4.


05 июл 2013, 10:35
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 90 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software.
Русская поддержка phpBB