Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 20 сен 2017, 01:36



Ответить на тему  [ Сообщений: 49 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка) 
Автор Сообщение
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Соседи! Начинаю публиковать серию фотографий о том, как отделывается наш дом. Как я понимаю, он будет не первым сданным в Ильичевке, но первым на этом форуме. По словам главного местного прораба, к въезду (фактически, так как нет газа) уже готов один дом полностью.

С чего все начиналось:
Якобы готовый дом. Снаружи и действительно почти готов :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/433436/

Внутри - голый брус и черные полы из обрезной доски жуткой.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/433447/

Зато сразу пришел в гости кот :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/433468/

Сразу после покупки пришлось просить строителей устранять недоделки. Менять гнилые куски бруса, делать зазоры под усадку на окнах и дверных проемах, и многое другое. Надо признать, что они не спорили и все честно исполняли

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/433488/

Дом продавался без балконов, крылечек и без полов на террасах. Все это указано в договоре (наличие всего этого), но доделывать это не спешат. Правда, мы решили на все внешние поверхности (полы балконов, террасу) положить не половую сосну, а лиственницу. Доплатили разницу, ждем результата.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/433507/

Вот в таком виде мы его купили и начали аккуратно доделывать. Продолжение следует :)

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


29 сен 2011, 15:34
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Продолжаем рассказ!

Вскоре весной нам сделали въездные насыпи, закопали трубы в канавы, отсыпали гравием площадки 6Х6 под машины на участке + засыпали метр отмостки вокруг фундамента + дорожки до крыльца (пока несуществующего). Все это входило в стоимость дома.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445757/

Вот такие мелкие доработки до сих пор приходится заставлять переделывать. Посмотрите на соединение элементов водостока.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445767/

Вот такие гнилые куски бруса тоже все заменили на нормальные. Но следить за этим нужно ВАМ!!!

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445777/

Также как и требовать убирать весь обзол с бруса, именно с него он начинает гнить ... да и жучки в нем же заводятся.
Все рассказы про дезинфицирующие рассказы не очень правдивы.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445780/

Я также нашел у себя куски бруса, зараженные древоточцем. Пришлось также требовать замены. Все поменяли.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445793/

Вот так выглядел наш дом весной из леса :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/445806/

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


29 сен 2011, 15:41
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Отделка начата. Бодались с Новостроем (владельцы поселка "Ильичевка) больше 2 месяцев по смете. Ценник на материалы у них более-менее нормальный, а вот цены на работы аховые. На 30-60% выше рыночных. Но нам было важно получить единого подрядчика на все, и мы после долгих торгов все-таки договорились.

Решили утеплить полы 15 см минерального утеплителя + половая доска + листы OSB для выравнимания + линолеум коммерческий.
Внешние стены тоже решили доутеплить 5 см утеплителя. На фото видны набитые маяки для этого.
Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/466789/

Вот так монтируют утеплитель.
Работает 3 мужика из Чувашии. Неплохие мужики, рукастые. Но двое умеющих, а третий в режиме "подай-принеси". Так что делают медленно, рук не хватает. Нам обещали уложиться в 1,5-2 месяца. Сейчас на исходе четвертый, еще пару недель промучаются :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/466783/

Полы и перекрытия закрываются 15 см утеплителя + пароизоляционная пленка с 2 сторон.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/466789/

И дальше все зашивается качественной половой доской (40 мм)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/466788/

Потом крыльцо сделали. Неплохое, хотя можно было и лучше.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/466791/

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


29 сен 2011, 15:58
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Начали обшивать внутренние стены вагонкой.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/472308/

В принципе, делают неплохо. Везде оставляют зазоры на усадку.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/472317/

А вот что не нравилось, так это вот такие мелочи ... "Ильичевка" косит траву на общей территории и сваливает ее к нам на участок :(

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/472333/

Вагонку закончили и покрасили в светлый тон. Мне нравится :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478272/

В санузле сделали канализацию, подключили внешний септик ТОПАС. Готовят под под заливку стяжки.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478274/

Полы уже закрыты листами OSB. Линолеум не кладут до включения отопления, иначе он не уляжется нормально.
Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478281/

На уличном заборе появились таблички с номерами домов :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478302/

В скважину установили кессон и прокопали канаву для трубы с водой и ввода ее в дом.
Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478269/

Остались двери, санузлы. Все материалы завезены, ждем окончания работ :)

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/478296/

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


29 сен 2011, 16:07
Профиль WWW

Зарегистрирован: 30 сен 2011, 12:51
Сообщения: 4
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Сорри, что влезаю. Но я правильно понял, что дом у Вас утеплен изнутри? Вроде как, это категорически не советуют делать.


30 сен 2011, 13:33
Профиль

Зарегистрирован: 02 окт 2011, 21:09
Сообщения: 2
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Привет! Меня зовут Олег, с 83 участка, здорово получается, мне это еще предстоит в следующем году(( Сейчас думаю как это все делать, в какую очередь и сколько это все хозяйство будет стоить. Хотел уточнить, а электрика, отопление с верху пойдет? как делались полы на первом этаже, так как со строители общался, говорят , чтобы пол был теплый, необходимо делать подушку из песка, а только потом сам пол? И совсем не скромный вопрос, сколько ушло денег, по приблизительном подсчете?))


02 окт 2011, 21:38
Профиль
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Дмитрий. добрый день!
Изнутри все наружные стены утеплены 5 см минваты. С учетом самой стены + 5 см снаружи, этого должно хватать по расчетам.

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


03 окт 2011, 07:40
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Олег писал(а):
Привет! Меня зовут Олег, с 83 участка, здорово получается, мне это еще предстоит в следующем году(( Сейчас думаю как это все делать, в какую очередь и сколько это все хозяйство будет стоить. Хотел уточнить, а электрика, отопление с верху пойдет? как делались полы на первом этаже, так как со строители общался, говорят , чтобы пол был теплый, необходимо делать подушку из песка, а только потом сам пол? И совсем не скромный вопрос, сколько ушло денег, по приблизительном подсчете?))


Олег, добрый день!
Если делать с Новостроем (сами владельцы поселка "Ильичевка"), то рассчитывайте на 6000-8000 рублей за квадратный метр внутренней отделки. Это с учетом материала и работы и без системы ХГВС и отопления, ну и без электрики, ясное дело. На ХГВС, отопление и электрику прибавляйте еще 500-800 тысяч рублей (в зависимости от сложности и пафосности системы). Недешево совсем :)

Отопление, электрика, ХГВС - все пойдет поверх стен, чтобы все было на виду. В этом доме меня интересует надежность, а не эстетика, поэтому ВСЕ НА ВИДУ. ПОтекло - сразу увидели где и как, с электричеством также.

Про полы: я противник теплого пола, поэтому там просто хорошо теплоизолированные полы получились. Разве что в санузле первого этажа стяжка под плитку не утеплена.

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


03 окт 2011, 07:46
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Re: Отделка дома силами СК "Новострой" (владельцы поселка)
Вчера ездил в Ильичевку договариваться с сантехниками про систему отопления и ХГВС, есть пара свежих фоток.

У всех участков с подрядами скважина включена в стоимость договора.
Нашу бурили одной из первых в поселке, ей строители пользовались.
Сейчас установили кессон и насос.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488188/

Вводят воду в дом. Это разобрали пол в топочной.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488202/



В санузле первого этажа залили стяжку на пол + обшили стены гипсокартоном под плитку.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488190/

Сделаны также все вводы и выводы канализации и вентиляции. Вентиляция из санузла первого этажа идет по стене санузла второго этажа.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488192/

Начали ставить двери, пока без обналички

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488197/

Зато обналичили на втором этаже давно установленные двери наружу.

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488199/

На кухне зашили стены панелями

Изображение
http://fotki.yandex.ru/users/avtosportru/view/488201/


Пока все :) Через 3 недели обещают сделать электрику, а через 4-5 недель - ХГВС + отопление.
Ждем!

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


03 окт 2011, 07:54
Профиль WWW
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл 2011, 08:45
Сообщения: 1015
Сообщение Как всегда, названные строителями сроки срываются :(
Не был в Ильичевке целых 3 недели. Надеялся, что за это время внутреннюю отделку доделают, а также инженеркой займутся.
Надежда была напрасной, работают строители Новостроя очень странно. За 3 недели они смогли сделать одно крыльцо, зашить полы балконов и террасы доской (причем не той, о которой мы договаривались и за которую я заплатил отдельно), а также выложить плиткой один санузел и обшить панелями другой.
Невеликий результат за такой срок!

Внешний вид дома с балконом.
Изображение

Прокопали траншею, делают врезку газа в магистраль.
Изображение

А какой адрес у вашего дома?
Изображение

Доделали второе крыльцо. Видно коаксиальную трубу - ввод и вывод воздуха в газовый котел.
Изображение

В санузле первого этажа положили плитку
Изображение

В котельной установили газовый двухконтурный котел BAXI Nuvolari 3
Изображение

Санузел второго этажа мы решили отделать пластиковыми панелями.
Изображение

На балконе сделали перила и полы.
Изображение

На террасе зашили пол не той доской :( Я просил террасную лиственницу, а положили какую-то фигню. Буду разбираться.
Изображение

Система отопления делается на основе простой трубы ПВХ со стальными радиаторами KERMI. Вся проводка снаружи для максимальной ремонтопригодности.
Изображение

Пока все, ждем следующих поездок!

_________________
Александр. Участок номер 150.
--------------------------------------------
Соседи, давайте жить дружно ;)
+7-903-722-6070


29 окт 2011, 21:27
Профиль WWW
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 49 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software.
Русская поддержка phpBB